大家在买房的时候，必须要有一个程序就是房地产买卖。在于房地产买卖的步骤中，有一项就是房地产增值税的缴纳，大家在税费的缴纳过程中，房地产增值税是大家经常见到的税费之一，只不过，不少人对于税费都是不非常了解。那样，记者就主要来讲一下房地产增值税，一般房地产增值税是多少个点？房地产税费缴纳注意哪些地方？
1、房地产增值税实行四级超率累进税率:
一般房地产增值税是多少个点？
增值额超越扣除项目金额50%、未超越扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额未超越扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超越扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
增值额超越扣除项目金额100%、未超越扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
2、全方位推行营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。
上述所列四级超率累进税率,每级增值额未超越扣除项目金额的比率,均包含本比率数。
3、根据新的增值税税率,建筑业和房产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。
1、契税有1.5％和3％两种。契税征收税率的多少是由房子是不是为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平米以下，实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5％的打折税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。
房地产税费缴纳注意哪些地方？
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。假如个人购买的住房不满2年就出售，那样需要支付成交额5.5％的全额营业税；假如个人购买的住房已满2年再出售，普通住宅不需要再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税打折中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5％的营业税。
2、营业税有征收和不征收两种。假如个人购买的住房不满2年就出售，则业主需支付成交额的5.5％作为营业税；假如已满2年则不需支付该税。
综上所述，本文主如果讲述了一般房地产增值税是多少个点，与房地产税费缴纳注意哪些地方的全部内容，目前大家了解了，房地产增值税都是有肯定的计算办法，而且房地产种类不同，房地产增值税的税点也是不同的，大家具体对于税费的缴纳，可以在房地产买卖中心税费缴纳的窗口咨询一下。
