一般大家选好的房屋之后，开发商都会需要购房者交一笔购房定金，当然交购房定金并非购买房子的过程中需要要经过的一个步骤，购房者也可以选择拒绝，直接进入签约购房环节，但大部分的购房者还是会选择交购房定金，交购房定金可不可以太随便了，今天记者就来讲讲，交了定金可将来悔吗?什么状况可以退回定金?
交了定金可将来悔吗?
交了购房定金后，购房者也是可将来悔的，交了购房定金并不意味着需要要购买房子，只是交购房定金的时候一般都会签定金协议，购房者根据协议规定来处置就好。依据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。但假如开发商违反了定金协议的规定，那开发商就需要承担违约责任了。
在什么状况下，定金是可以退还回来的呢?
最高人民法院《关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第四条规定：
“因不可以归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖方应当返还定金。”这一规定主要包含两点：
★ 当事人均无违约行为，只不过就有关条约协商不同
涉案定金能否返还，取决于未能订立正式产品房交易合同是什么原因。双方未订立合同是什么原因可能是未能对合同主要条约达成一致建议，或是基于各自利益考虑，没办法就其他条约达成一致，双方没办法签订合同系不可归责于当事人双方是什么原因，不在预约合同所指的违约情形内，就应返还定金。
★ 不可抗力和其他当事人意志以外的原因
除不可抗力外，当事人意志以外的原因也成为了法院在审理此类案件时的考量原因。如因国家政策或是金融政策、银行内部政策发生变化，致使没办法办理按揭贷款的，若当事人无过错，则双方就互不担责，定金应予退还。
总之，买房是件大事，应该先想了解再决定是不是要交定金，无理由反悔定金就打水漂了;若是以上可以退还定金的情形，就能向卖方索回定金。
有交易就会有风险，比如案例中交易双方就由于房子缺陷产生了关于定金的纠纷，假如交由合法的中介来代理就能省心很多，免去非必须的风险。
