在房产买卖中，购房合同是双方之间的约定，协议内容和签字盖章都是有效的。在此状况下，当然需要依据购房合同的约定才能供应房地产。
但，在房产买卖的实质操作中，只有购房合同是不足够的。假如房地产存在多人一同产权或存在任何抵押或担保，还需要逐一解决才能进行房子出售。因此，只有购房合同不可以直接作为房子出售的合法依据。
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| 只有购房合同能否卖房屋了？ |
在卖房前，也有以下几个方面需要考虑：
第一，需要查询房子所有权证书和土地证，确保房地产无误。假如存在滞纳金等欠款问题，需要准时解决。假如房地产归是多方，还需要确保所有人都赞同供应。
第二，在卖房前需要清理房子内的财物，维持房子干干净净。
最后，需要筹备好各种卖房所需的证明材料，比如税务证明，产权证明等。
总之，在卖房前需要认真考虑所有细节和问题。只有购房合同是不足以作为房子出售的依据，需要依据法律程序和家庭实质状况来处置。假如不知道有关法律规定，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以便更好地完成房子出售。
